調查:房地合一定調 4成5屋主願降價

記者林信男/台北報導

 

根據房仲業者調查,房地合一稅拍板定案後,有45.5%的屋主願意下修開價,原本抱持觀望態度的購屋人,看屋意願也明顯提升。業者認為,2015下半年是「有便宜可撿的好時機」,購屋人應好好把握。

 

中信房屋25日公布2015年第2季「宅指數」調查,49.1%購屋人因房地合一底定,打算進場;43.0%的受訪者認為,目前房市氣氛低迷,是逆勢進場好時機。

 

由調查內容也可得知,在房地合一拍板後,45.5%的屋主願意下修開價,增加成交機會;但另有54.4%的屋主不願降價,甚至有意加價;而在願意降價的屋主當中,有高達93.1%,降價幅度在5%至15%之間。

 

中信房屋副總經理劉天仁分析,當市場價格走跌時,購屋人基於「追漲不追跌」的心態,普遍認為房價跌得不夠,還會再跌,希望等到谷底再出手,買到最低價,因此不會貿然進場,繼續期待房價下跌。

 

房地合一底定後,有不少屋主打算降價求售,購屋人進場意願也開始提升。劉天仁認為,2015下半年,屋主可能會趁新稅制上路前,出脫手中房屋,是「有便宜可撿的好時機」,有買房計畫的民眾,可考慮進場看屋。

 

從「宅指數」調查也可看出,房地合一對成交量造成明顯影響,台北市房仲及代銷從業人員約1萬人,2014年12月的成交量為3,055件,2015年5月已掉到2,151戶,平均約5個人才成交1戶。

 

在購屋預算方面,台北市為1,403萬元,較前次調查增加83萬元,6都居冠;但與台北市相鄰的新北市,則大減82萬元,降至952萬元,預算減少金額,是6都當中最多的。